La presentación de la jornada consistirá en conocer los fundamentos de la construcción de un modelo de inversión financiera de bienes inmuebles utilizando Excel.

Modelo de flujos de caja para un proyecto promotor antes de financiación e impuestos.

Realización de un análisis de sensibilidad y estrés de las principales variables que determinan el valor y cómo determinar un precio de compra apropiado. Como presentar y organizar los datos para analizar inversiones inmobiliarias de manera más eficiente. Cubriremos cómo el endeudamiento puede ayudarnos a mejorar la rentabilidad para el inversor accionista, si bien incrementando el riesgo asumido por el promotor.

Los alumnos aprenderán a construir una estructura de un modelo financiero en Excel, que sirva para valorar proyectos de inversión y análisis de viabilidad de nuevos proyectos residenciales, de manera flexible y ordenada, ya sea una promoción de viviendas Build to Sell, un activo Flexliving (Coliving, Senior Living), Build to Rent u Oficinas.

PROGRAMA:

¿Qué aplicaciones tiene el saber calcular la Viabilidad de un Proyecto Inmobiliario Residencial en Excel? (precio de adquisición de los terrenos, tasas de interés, materiales de construcción, mano de obra, tasas de absorción, precios de venta, gastos de venta, licencias).

- Ronda de preguntas

PONENTE: David Gottein Martínez: En la actualidad es Investment Manager en Simplifika Capital.Trabajó como Investment Associate/Acquisitons en Hines y en Elix. Fue Senior Analyst en Colliers. Previamente trabajó en Check Point Software Technologies y Salesforce. Estudió en Esade el Bachelor´s Degree, Tourism & Hospitality Management. Realizó un Master of Science MScience en Grenoble Ecole of Management.