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Análisis de viabilidad de suelo y optimización de la promoción a diseñar

Análisis de viabilidad de suelo y optimización de la promoción a diseñar

Calle del marqués de villamejor 5

Añadir al calendario 2025-04-2410:00 2025-04-2514:00 Europe/Madrid Análisis de viabilidad de suelo y optimización de la promoción a diseñar Calle del marqués de villamejor 5

El objetivo de este curso es permitir analizar un suelo desde la recepción de la información urbanística del mismo desde un área de expansión de una promotora hasta el diseño del producto más viable económicamente hablando. Cualquiera podrá analizar un suelo finalista para determinar la viabilidad del mismo. Aportaremos un modelo de viabilidad para el trabajo en clase y su posterior utilización en casos reales.

Por este motivo, La Fundación ASPRIMA, ha organizado un seminario, para los próximos días 24 y 25 de abril, con una duración de ocho horas en horario de 10:00 a 14:00h. Aforo limitado a 15 asistentes.

Ponente: D. José Manuel Sánchez MRICS rv. Socio Fundador de la Consultora Albus Leo TWLP, socio fundador de la Gestora de Inversión Ítaca Invest. Máster en Economía Inmobiliaria, en PNL, Mediador Civil y Mercantil, Ingeniero de Edificación y Arquitecto Técnico, Director de Máster de RE, y los módulos de Viabilidad y de Valoraciones y tasaciones en UNED.

PROGRAMA:

En el curso sobre “Análisis de viabilidad de suelo y optimización de la promoción a diseñar” lo podemos esquematizar en los siguientes puntos:

Nociones de urbanismo aplicado al análisis de suelos

  • Edificabilidad
  • Dotación de plazas de parking
  • Densidad de viviendas
  • Alturas, retranqueos, linderos, ocupación…
  • Superficies: brutas, netas, ámbitos…

Definición del mayor y mejor producto

Análisis de los ingresos esperados

  • Optimización de los ingresos
  • Estimación del Volumen de venta
  • Faseados de promociones y ritmos de comercialización
  • Partidas de Costes y Gastos
  • Edificación
  • Urbanización y urbanización interior
  • Honorarios técnicos
  • Seguros
  • Gastos ligados a la comercialización

Retornos y Análisis de la inversión esperados

  • Beneficio sobre inversión o sobre ingresos
  • TIR y VAN, análisis de flujos de caja de promociones

Análisis de escenarios de resultados para la toma de decisiones

Trabajo práctico sobre un suelo real


Precio de asociado ASPRIMA:  242€

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