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ESTADÍSTICA DE HIPOTECAS (Tercer trimestre de 2016. Datos provisionales)

02/12/2016

El Ministerio de Fomento ha dado a conocer la estadística del valor tasado de la vivienda en el tercer trimestre de 2.016.

 

VIVIENDA LIBRE

España

El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.499,70 euros en el tercer trimestre de 2.016, lo que supone una variación interanual del 1,6%, si bien se experimenta una variación trimestral del -0,4%.

El dato supone el 6º trimestre consecutivo de subida nominal de los precios, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008.

Comunidad de Madrid

El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 2.165,40 euros en el tercer trimestre de 2016, lo que supone una variación interanual del 4,3%, si bien se experimenta una variación trimestral del -0,6%.

El dato supone el 8º trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

- Precios de vivienda descontando el IPC

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado un crecimiento interanual por octavo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 1,8%.

- Variación interanual. Resultados por CCAA

Por comunidades autónomas, se constata que 9 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Cataluña (4,8%), Comunidad de Madrid (4,3%) e Islas Baleares (4,2%).

Por otro lado, 9 de ellas presentan caídas interanuales, destacando La Rioja (-5,1%), País Vasco (-1,8%), y Cantabria (-1,8%).

- Evolución desde máximos

España

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2016 es un 28,0% inferior al del nivel máximo de 2.101,40 euros alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Desde el mínimo alcanzado de 1.455,80 euros en el tercer trimestre de 2014, el precio medio se ha recuperado un 3,0%.

En términos reales (incluyendo la variación del IPC), el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,9%.

Comunidad de Madrid

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2016 es un 28,0% inferior al del nivel máximo de 3.007,40 euros alcanzado en el cuarto trimestre de 2007.

Desde el mínimo de 1.980,80 euros alcanzado en el cuarto trimestre de 2012, el precio medio se ha recuperado un 9,3%.

- Análisis por antigüedad de las viviendas y municipios

España

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.743,60 euros en el tercer trimestre de 2016. Esto supone un crecimiento anual del 0,1%.

En cuanto a la vivienda libre de más de 5 años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.492,80 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 1,8% en tasa interanual.

Comunidad de Madrid

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 2.472,60 euros en el tercer trimestre de 2016. Esto supone un crecimiento anual del 1,1%.

En cuanto a la vivienda libre de más de 5 años de antigüedad, el precio alcanzó los 2.157,50 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 4,6% en tasa interanual.

- Análisis por municipios

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.242,20 euros/m2, Barcelona, 2.714,40 euros/m2, Ibiza, 2.662,50 euros/m2, Getxo, 2.658,40 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 2.607,50 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.574,70 euros/m2 y Madrid, 2.565,50 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 520,80 euros/m2, Ontinyent, 553,6 euros/m2, Jumilla, 570,10 euros/m2, Alcoy, 584,20 euros/ m2, Yecla, 588,70 euros/m2 y Crevillent, 602,50 euros/m2.

 

VIVIENDA PROTEGIDA

España

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en el tercer trimestre del año fue de 1.108,30 euros. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior muestra una subida del 1,1%.

Comunidad de Madrid

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en el tercer trimestre del año fue de 1.348,30 euros. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior muestra una bajada del 0,1%.

 

TASACIONES

España

El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue de 99.121 en el tercer trimestre de 2.016, lo que supone un 6,3% más que en el mismo trimestre del año anterior.

Comunidad de Madrid

El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue de 11.917 en el tercer trimestre de 2.016, lo que supone un -4,1% menos que en el mismo trimestre del año anterior.

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